Szanowni Państwo,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej\ Lewandów Park III przy ul. Internetowej 53 działając zgodnie z Ustawą z dnia 24.06.1994r. o własności lokali informuje, że w wyniku głosowania , podjęto Uchwały:
Uchwała nr 1/2025 w sprawie: przyjęcia Sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej „Lewandów Park III” za okres od 01.01.2024r. do 31.12.2024r. oraz przeznaczenia wyniku finansowego za rok obrachunkowy 2024.
Na podstawie Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 roku, poz. 1048) uchwalono, co następuje:
§1
Wspólnota Mieszkaniowa „Lewandów Park III” przyjmuje Sprawozdanie finansowe za okres od 01.01.2024r. do 31.12.2024r. w brzmieniu załącznika nr 1 do niniejszej uchwały, w tym:
1. Saldo funduszu eksploatacyjnego w wysokości: 13 220,54 złotych.
2. Saldo funduszu inwestycyjnego w wysokości: 25 682,02 złotych.
3. Saldo funduszu remontowego w wysokości: 632 480,49 złotych.
4. Saldo funduszu celowego w wysokości: 53 870,42 złotych.
5. Saldo funduszu garażowego w wysokości: 6 239,63 złotych.
§ 2
1. Dodatni wynik finansowy z funduszu eksploatacyjnego za rok 2024 w kwocie 12 000 zł, z funduszu inwestycyjnego w kwocie 25 000 zł, a z funduszu celowego kwota 53 000 zł zostaną przeksięgowane na konto funduszu remontowego.
2. Pozostałe salda na funduszu eksploatacyjnym w kwocie 1 220,54 zł, funduszu inwestycyjnym w kwocie 682,02 zł, funduszu celowym w kwocie 870,42 zł będą stanowić́ bilans otwarcia roku 2025 tych funduszy.
§ 3
1. Środki finansowe zgromadzone na koncie funduszu remontowego na 31.12.2024r w kwocie 632 480,49 zł zostają zwiększone o kwotę 90 000 zł zgodnie z § 2 pkt.1, będą stanowić́ bilans otwarcia funduszu remontowego w roku 2025 i w całości przechodzą na poczet wydatków w roku 2025 i latach kolejnych.
2. Zakres rzeczowo-wartościowy przewidzianych wydatków z funduszu remontowego i inwestycyjnego zostanie określony w odrębnej uchwale właścicieli lokali.
§ 4
Dodatni wynik finansowy funduszu garażowego za rok 2024 w kwocie 6 239,63 zł będzie stanowić́ bilans otwarcia roku 2025 tego funduszu.
§ 5
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uchwałę „za” podjęli właściciele lokali, reprezentujący 58,82 % udziałów w nieruchomości. Przeciw uchwale głos oddali właściciele reprezentujący 1,54 % udziałów.
Uchwała nr 2/2025 w sprawie: udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej „Lewandów Park III” za działalność w okresie od 01.01.2024 r. do 31.12.2024r.
Na podstawie Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 roku, poz. 1048) uchwalono, co następuje:
§ 1
Udziela się absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej „Lewandów Park III” za działalność w okresie od 01.01.2024 r. do 31.12.2024 r.
§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uchwałę „za” podjęli właściciele lokali, reprezentujący 55,49 % udziałów w nieruchomości. Przeciw uchwale głos oddali właściciele reprezentujący 4,51 % udziałów.
Uchwała nr 3/2025 w sprawie: uchwalenia rocznego planu gospodarczego i ustalenia wysokości zaliczki na koszty związane z nieruchomością wspólną, należnej od wszystkich właścicieli lokali w roku 2025.
Na podstawie Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 roku, poz. 1048) uchwalono, co następuje:
§ 1
1. Ustala się wysokość miesięcznej zaliczki eksploatacyjnej na koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej należnej od wszystkich właścicieli lokali w wysokości 4,40 zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu.
2. Ustala się wysokość miesięcznej zaliczki eksploatacyjnej na koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej należnej od właścicieli miejsca postojowego na zewnątrz budynku w wysokości 38 zł za jedno miejsce.
3. Ustala się wysokość miesięcznej zaliczki eksploatacyjnej na koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej należnej od właścicieli miejsca postojowego w garażu podziemnym w wysokości :
| 1 | garaż udział 2507,17 | 114,33 zł za jedno miejsce |
| 2 | garaż udział 2601,91 | 118,65 zł za jedno miejsce |
| 3 | garaż udział 3008,60 | 137,19 zł za jedno miejsce |
| 4 | garaż udział 3180,11 | 145,01 zł za jedno miejsce |
4. Ustala się wysokość miesięcznej zaliczki eksploatacyjnej na koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej należnej od właścicieli komórek w wysokości 22,80 zł za jedno pomieszczenie dla jednośladów.
5. Uchwala się wysokość naliczeń indywidualnych związanych ze zużyciem mediów (zimna woda, ciepła woda, centralne ogrzewanie) w wysokości 6,00 zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego oraz wywóz nieczystości zgodnie z obowiązującymi przepisami.
6. Ustala się wysokość miesięcznej stawki na fundusz remontowy w wysokości 1,00 zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu.
7. Ustala się wysokość miesięcznej stawki na fundusz inwestycyjny w wysokości 0,10 zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu.
8. Ustala się wysokość miesięcznej stawki na fundusz celowy na uzasadnione inwestycje w wysokości 0,20 zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu.
§ 2
Plan gospodarczy na podstawie, którego została uchwalona wysokość zaliczki, o której mowa w § 1 pkt 1 do 8 stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. W miesiącu, w którym zostanie podjęta uchwała, będą dokonane korekty naliczeń uwzględniające okres od 01.01.2025 r.
Uchwałę „za” podjęli właściciele lokali, reprezentujący 53,60 % udziałów w nieruchomości. Przeciw uchwale głos oddali właściciele reprezentujący 5,78 udziałów.
Zgodnie z art. 25 pkt 1 Ustawy, jw. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do Sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali w terminie 6 tygodni od dnia powiadomienia go o treści uchwały podjętej w tym trybie. Powództwo należy wytoczyć przeciwko wspólnocie mieszkaniowe
W imieniu Zarządu Wspólnoty,
Urszula Hilaruk
Administrator osiedla Lewandów Park 3
ul. Internetowa 53 adm
Warszawa
tel. 574 250 737